Assistiamo i proprietari nel contesto di controversie nei confronti di imprenditori e costruttori, assistendoli nell’implementazione della loro possibile garanzia « dommage-ouvrage » o al fine di attivare la garanzia decennale dei loro imprenditori (articoli 1792 e seguenti del codice civile). La responsabilità dei costruttori ha diversi fondamenti giuridici e permette diversi tipi di azioni che devono essere introdotte entro termini specifici. Le azioni obbediscono a regole formali e sostanziali che condizionano la ricevibilità e il merito delle loro richieste.

Consigliamo inoltre i comproprietari dei locali soggetti allo statuto della comproprietà degli edifici collettivi (legge n. 65-557 del 10 luglio 1965) nel contesto di controversie che potrebbero opporsi al condominio (syndicat des copropriétares), all’amministratore (syndic) e ai terzi, in particolare in termini di danni subiti dal vicinato.

Proponiamo inoltre la redazione di contratti di affitto per uso abitativo, professionale o commerciale intesi a garantire l’equilibrio contrattuale, i rispettivi interessi delle parti ed evitare eventuali difficoltà future nel rapporto contrattuale. Anche in questo caso, la legge dei contratti di locazione, siano essi contratti di locazione residenziale, professionale o commerciale, è regolarmente soggetta a riforme che rendono necessario avere consulenza specializzata. Ad esempio, la legge PINEL del 18 giugno 2014 ha modificato gli obblighi contrattuali che potrebbero essere sostenuti dall’affittuario commerciale, vietandogli di eseguire le principali opere definite nell’articolo 606 del codice civile.

Lo Studio GIORGIO – VARAPODIO è inoltre abilitato, a titolo accessorio, per le transazioni immobiliari, a ricevere mandato di prendere parte alla negoziazione ed agire per conto del suo cliente in materia di transazioni immobiliari, ai sensi degli artt. 6.3 del R.I.N. e 111 del Decreto del 27 novembre 1991.